根據最新預測，2026年美國房價增長率預計將顯著放緩，僅達到1.2%。這一增速不僅低於此前預期，更關鍵的是，它無法跟上通脹的步伐。這意味着，從實際購買力角度來看，房屋價值正在經歷實質性下降。

房價增長勢頭減弱，主要歸因於當前堅韌的經濟環境持續支撐着較高的抵押貸款利率，這抵消了今年早些時候出現的利率下行帶來的緩解效應。與此同時，對2026年成屋銷售量的預測也已被小幅下調，從去年12月預估的413萬套降至410萬套。不過，隨着下半年市場動能積聚，預計全年銷售量仍將比2025年增長1.0%。

另一方面，租賃市場呈現出不同趨勢。預計2026年租金價格將繼續走低，有望再次回落。