世茂集團2025年扭虧為盈,合約銷售額達239.53億元

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03/27

世茂集團於截至2025年12月31日止年度實現合約銷售額約人民幣239.53億元,合約銷售面積約196.5萬平方米,經營收入約人民幣284.18億元,年度溢利約人民幣44.77億元。相較上一年度出現虧損,本期業績得以扭轉,主要因完成部分境外債務重組帶來收益。董事會建議不派發2025年度末期股息。

按業務板塊劃分,物業銷售收入約人民幣165.39億元,佔整體收入的58.2%,合約銷售面積約165.2萬平方米,合約銷售均價約人民幣12,192元/平方米。物業管理業務實現收入約人民幣78.80億元,覆蓋1,428個項目,合約建築面積約334.6百萬平方米。酒店經營方面,全年收入約人民幣21.85億元,較上一年度略有下降1.8%。商業運營收入約人民幣14.93億元,平均租金水平因市場環境有所下滑。

截至2025年末,集團土地儲備規模約3,416萬平方米(權益前),分佈於全國多城市,為後續項目發展提供資源保障。負債方面,借貸總額約人民幣1,822.66億元,按年減少約人民幣697.85億元,流動比率約1.0倍。於同日,有抵押借貸額約人民幣1,594.60億元,抵押物包括物業、投資物業及在建項目等。

在行業環境持續調整背景下,集團聚焦精細化運營與產品品質管控,並通過全流程營銷舉措加大銷售端管理。商業及辦公物業方面,通過會員系統整合和數字化運營手段維持出租率;酒店板塊擁有23家已開業並運營的酒店,並拓展租賃式公寓業務。未來,集團將持續強化精細化管理,優化資產和負債結構,深耕核心城市資源並提升項目周轉效率,為集團穩定運營奠定基礎。

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