寶龍商業（09909）公告，全資附屬公司上海寶龍已於2025年4月29日與廈門二來文化發展有限公司簽署股權轉讓協議，擬以現金600萬元出售廈門寶龍商盛商業管理有限公司60%股權；對方須在2025年5月30日前一次性支付對價，交易預計於2025年7月完成。根據香港《上市規則》第14章適用百分比率計算，該交易構成須予披露交易，但獲豁免通函及股東批准要求。

財務影響與收益：截至2024年12月31日，廈門寶龍淨負債約3,870萬元，集團估算按2025年6月30日的淨負債約4,170萬元計算，預計可確認總收益約4,770萬元。廈門寶龍2023及2024財年分別錄得淨虧損598.2萬元及1,924.7萬元，出售後其資產、負債及業績將不再併入集團報表。

交易背景：廈門寶龍位於集團核心區域之外，資產組合以社區型商業項目為主，戰略關聯性有限。管理層指出，繼續持有將增加跨區域管理複雜性及成本，而難以產生相應回報。處置後，集團可精簡業務結構，集中資源強化「寶龍廣場」產品線及長三角核心區域佈局。

合規與補救：此前集團在附屬公司層面按現金對價評估交易規模，導致公告延遲。董事會已修訂內部審批流程，明確任何附屬涉及資產價值超過500萬元的交易須提前取得集團財務、法律及公司祕書職能批准，並在系統內強制進行適用百分比率測試，以確保未來全面遵守《上市規則》。

交易各方：買方廈門二來由廖章生、洪良願分別持股99%及1%，為獨立第三方。廈門寶龍成立於2021年8月，主營商業運營，持有四份主租賃協議並對外轉租。