2026年8月14日,修身堂控股有限公司(08200)發布補充公告,就2026年6月25日披露的擬收購目標公司全部已發行股本事宜,進一步披露關連交易、賣方資料及估值等信息。以下為公告核心要點:
1. 關連交易界定 - 截至公告日,賣方之全資附屬公司持有修身堂之間接非全資附屬公司——修身堂投資控股有限公司25%股權。根據GEM上市規則第20.11條及第20.07(1)條,賣方被視為修身堂之附屬公司層面的關連人士。
2. 賣方及實益持有人情況 - 賣方為一家註冊於開曼群島的公司,其母公司為已除牌的壹家壹品(香港)控股有限公司,股權結構高度分散且擁有不少於15名股東。 - 賣方的最終實益擁有人為張天德先生,持股55.53%;無其他個人股東或最終實益擁有人持股10%或以上。 - 賣方此前取得相關物業的原始成本為1,650萬元。
3. 交易代價與估值依據 - 交易代價為1,080萬元。 - 估值參考因素: (i) 物業於2026年6月25日的市場價值1,020萬元(獨立專業估值師泓亮諮詢及評估有限公司出具); (ii) 目標公司於2026年5月30日的未經審核資產淨額(扣除物業後)約60萬元。 - 目標公司於2026年5月30日的未經審核資產淨額(不包括待售債務)約1,080萬元。
4. 物業及估值方法 - 物業實用面積約923平方呎。 - 估值基於香港測量師學會估值標準2024及RICS估值—全球標準,以市場法為主要方法,選取灣仔區4宗可比辦公物業交易進行對比。 - 可比交易經調整後,每平方呎價格介乎9,709至13,480港元,加權平均價為每平方呎11,060港元,對應物業估值1,020萬元。
5. 公告修訂說明 - 公告更正了之前文件第3頁及第5頁的文字錯誤,相關財務數據已按上述數值修訂。
除上述補充與更正內容外,其餘已披露信息維持不變。