2026年上半年，深圳控股實現營收101.39億元，按年下降2.04%；同期錄得淨虧損19.86億元，較上年同期虧損額收窄24.15%。毛利為14.28億元，銷售及分銷費用為3.43億元，按年上升約41%，管理費用為5.14億元，按年上升約4.5%。公司表示，一方面受到房地產市場持續下行影響，開發銷售規模及毛利率階段性回落；另一方面，為更審慎應對市場承壓，計提了存貨減值撥備共計約11.22億元。

不動產開發業務方面，報告期內銷售收入68.61億元，按年下降8.08%，毛利率為11.40%。主要受整體市場下行拖累，房屋銷售去化節奏放緩，且部分項目所在區域市場競爭加劇；同時鑑於市場環境的波動，公司對存量物業進行了進一步的減值評估。

不動產資產管理方面，實現投資物業收入6.37億元，按年微降1.65%，毛利率為61.68%。深業上城商辦板塊在上半年成功引入多家高端品牌和機構，維持較高出租率。酒店運營業務方面，營收2.54億元，按年增長19.41%，毛利率為15.55%。高端旗艦酒店表現突出，整體入住率及平均房價均有所提升。

城市綜合運營板塊收入16.39億元，按年增長2.86%，毛利率為14.26%。在管面積合計逾1.07億平方米，結構中公建業態和城市公共設施管理的拓展顯著，成功中標皇崗口岸新聯檢樓管養服務等重點項目。

高管解讀 董事會主席王昱文在報告中表示：「乘風起勢，篤行致遠。本公司將堅定錨定‘不動產資產管理與城市綜合運營服務’的轉型發展方向，以務實舉措深耕經營、以深度變革賦能發展、以穩健運營抵禦周期，紮實落地年度各項經營任務，持續提升企業內在價值與長期可持續發展能力。」