瑞典房地產公司Castellum AB（CTM）宣佈，已達成協議以2.56億瑞典克朗（約合2560萬美元）的價格出售位於林雪平（Linköping）的三處物業資產。此次交易預計將為公司帶來約4500萬瑞典克朗的總收益，資產計劃於2026年4月30日完成移交。

**交易標的與規模** 此次出售的三處物業總可租賃面積約1萬平方米，涵蓋辦公與商業空間。林雪平作為瑞典重要的大學城與科技產業聚集地，其商業地產市場近年來保持穩定需求。Castellum此次資產剝離符合其優化投資組合、聚焦核心區域優質資產的長期戰略。

**資產周轉與財務影響** 按照計劃，這批物業將在兩年後完成產權轉移。4500萬瑞典克朗的預計收益將直接計入當期利潤，為Castellum提供額外的現金流用於債務償還或新項目投資。在當前歐洲利率環境高企的背景下，房地產企業普遍通過資產出售來強化資產負債表，Castellum此次交易亦反映出這一趨勢。

**北歐地產市場動態** 近期北歐商業地產市場交易活躍，多家機構投資者加大對物流、辦公等收益型資產的配置。Castellum作為瑞典最大的上市房地產公司之一，持續通過資產輪動提升投資回報率。此次出售有助於公司進一步聚焦斯德哥爾摩、哥德堡等核心市場的高潛力項目，提升整體資產質量。