鑫苑服務（股票代碼：01895）於2025年度收入達人民幣9.05億元（約904,878千元），按年增長4.1%。淨利潤約9,943萬元，按年增幅12.2%，淨利率上升至11.0%，顯示成本管控與管理效率持續優化；歸屬於本公司權益持有人的溢利則為9,776.5萬元，按年增長12.3%。毛利率由上一年度的28.2%提升至31.2%，經營韌性得到進一步鞏固。

公司主要業務包括物業管理服務、圍繞社區與生活場景的增值服務、交付前及諮詢服務及物業工程服務等。物業管理服務收入按年增長1.6%，合約建築面積增至約7,177萬平方米，在管建築面積達4,048萬平方米，第三方項目佔比持續提升至合約建築面積的70.0%。增值服務收入佔比則升至22.8%，其中社區增值服務錄得2.07億元規模，帶動整體盈利能力的增強。

在資產負債結構方面，截至2025年12月31日，公司總資產約13.24億元（1,323,862千元），較2024年增長3.4%；股東權益規模達6.58億元（658,382千元），按年提升11.8%。經營活動所得現金淨額為3,178.1萬元（31,781千元），公司同時保持對數字化物業管理及多元化增值服務的投入，用以擴大業務覆蓋範圍並進一步提升利潤水平。

行業環境方面，物管市場日趨成熟且強調多業態融合與精細化運營。公司在完善住宅與非住宅物業管理的同時，持續拓展第三方項目和非居業態覆蓋，並推進科技賦能、智能服務和社區增值板塊佈局，以順應市場對於綜合性物業服務的需求。董事會設定審計、薪酬、提名等專門委員會，強化內部監控與風險管理；各項財務、合規及內控流程均定期檢討，以支持企業在穩健發展的同時不斷擴大規模與服務深度。