美國成屋簽約銷售指數創六周新高 抵押貸款利率短暫回落提振需求

投資觀察
07/09

美國成屋簽約銷售在截至7月5日的四周內按月增長1.3%,達到自5月上半月以來的最高水平。購房需求回升,部分歸因於抵押貸款利率的暫時性下滑。7月2日當周的平均利率降至6.43%,創下六周來的最低點。這推動月供中位數降至2,598美元,同樣為六周低位。然而,利率隨後反彈,7月8日的日均利率已回升至6.68%。

房屋售價依然居高不下:銷售價格中位數按年上漲2.2%,達到408,808美元,僅比歷史最高紀錄低約500美元。在供應端,新掛牌房源數量周按月下降2.5%,降至自1月以來的最低水平。

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