瑞安房地產有限公司（股票代碼：00272）9月11日公告稱，其間接持股19.8%的附屬公司重慶瑞安天地房地產發展有限公司（「賣方」）已於2026年9月11日與重慶晟居閣房地產經紀有限公司（「買方」）簽署《認購協議》，擬將位於中國重慶市渝中區瑞天路6號1層至6層的商業物業整體出售，交易對價約為人民幣2.01億元（約合2.33億港元）。本次交易構成《香港聯合交易所證券上市規則》第14章所界定的須予披露交易，最高適用百分比率超過5%但低於25%，無需向股東發通函及尋求股東批准。

交易物業總建築面積為31,286.56平方米。按照協議，買方將按「現狀」並帶租約收購該物業，承接賣方作為業主在現有租賃協議項下的權利與義務。

付款安排如下： 1. 按金3,500萬元人民幣，其中已支付1,000萬元人民幣作為誠意金，其餘2,000萬元人民幣在簽約當日及2026年12月18日之前分別支付1,500萬元及1,000萬元人民幣； 2. 物業對價分層支付： －2層：簽訂商品房買賣合同時支付不少於6300萬元人民幣（即2層對價21,000萬元的30%）；剩餘款項須於2026年12月19日前付清； －3層及6層：簽訂相關商品房買賣合同時一次性支付對價3,900萬元人民幣； －1層、4層及5層：買方須於2026年12月18日或簽約當日（以較早者為準）向託管賬戶支付1.41億元人民幣，對應三層合計對價，待完成業權轉讓後劃付賣方。

賣方將在(i)買方全額支付對價、(ii)物業所有樓層業權完成轉讓及(iii)買方向現有租戶出具確認函後120日內交付物業。若買方指定第三方簽訂商品房買賣合同，需提供三年期不可撤銷擔保。

財務影響方面，截至2026年6月30日，該物業賬面值約為1.90億元人民幣。公司預計本次交易不會產生重大收益或虧損，淨現金流入約為1.79億元人民幣；所得款項淨額擬用於集團一般營運資金。交易完成後，相關物業將不再並表，預計集團年度總收入減少約1,400萬元人民幣。

公司表示，此次出售符合提升商業物業資產周轉率、優化資源配置及強化現金流的整體發展策略。