本季度信息

中國海外發展（股票代碼：00688）公布2026年中期業績，報告期內實現收入976億元，按年上升17.3%。經調整淨利潤（非公認會計准則）為79.30億元。同期毛利率為16.1%，分銷費用與行政費用佔收入的比例為2.8%。經營活動方面，經營性現金淨流入285.2億元，顯示了穩健的現金回收能力。

業務分項

房地產業務方面，房地產開發收入918.60億元，是本期主要收入來源；商業運營業務錄得35.80億元收入，其中寫字樓業務17.20億元、購物中心11.60億元、長租公寓1.80億元，酒店及其他商業運營5.20億元；其他業務實現外部收入21.60億元，其中物資採購和供應鏈管理服務貢獻20.50億元，相關業務收入按年增長35%，該增長主要得益於項目規模和供應鏈服務範圍的拓展。

報告期內，集團合約銷售額達到1,343.50億元，按年增長11.8%。其中高品質交付住宅2.1萬套，客戶滿意度保持在行業標杆水平。

高管解讀

董事會主席兼執行董事顏建國表示：「2026年上半年，房地產業務面臨持續下行的市場環境，集團通過統籌發展與安全，積極應對各種困難與挑戰。集團持續專注為股東創造長遠價值。本期間公司股東應占核心溢利為人民幣79.3億元。期內，集團系列公司實現合約銷售額人民幣1,343.5億元，按年增長11.8%。集團整體財務狀況穩健，資產負債率、淨借貸比率等關鍵指標持續保持行業領先，並保持行業領先的信用評級。展望未來，集團攻守兼備的內生髮展韌性沒有改變，‘一專雙驅優生態’的戰略業務結構將不斷助力集團穩健高質量發展，繼續踐行‘好產品、好服務、好效益、好公民’的經營理念，鞏固中國房地產行業領導者地位，爭創世界一流企業。」