Jonathan Stempel

路透紐約3月30日 - 一名聯邦法官周一駁回了摩根大通JPM.N要求駁回富國銀行WFC.N提起的違約訴訟的請求，該訴訟旨在為一筆4.81億美元違約商業房地產貸款的投資者挽回損失。

美國曼哈頓地區法官戴爾-何（Dale Ho）說，富國銀行作為投資者的受託人，充分指控摩根大通知曉曼哈頓一家房地產開發公司 Chetrit Group 的違約事件，該公司於 2019 年貸款購買了美國 10 個州的 43 處多戶物業，共 8,671 套公寓。

富國銀行稱，借款人於 2022 年違約， (link) 拖欠金額超過 2.85 億美元；而當訴狀於去年 3 月提交時， (link) 投資者已損失數千萬美元。

摩根大通沒有立即回應置評請求。

富國銀行在訴狀中稱，Chetrit 在 5.22 億美元的購買交易完成前五個多月就告訴摩根大通，賣方誇大了物業的歷史淨營業收入，而這是商業地產的一個關鍵指標，但摩根大通在發放和營銷貸款時卻假裝 "沒有發生任何異常情況"。

摩根大通辯稱，富國銀行並未證明多報數據如何降低了貸款或相關房產的價值。

但法官表示，原告 "可以提出實質性違約的抗辯，只要該違約行為實質性地增加了貸款的損失風險"。

富國銀行指控摩根大通在追求數百萬美元的費用時視而不見。

富國銀行希望這家美國最大的銀行回購貸款，扣除信託公司從相關房產銷售中獲得的金額，否則將賠償損失。

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