金吾財訊 | 中信建投表示，4月29日深圳出台樓市新政，對住房限購政策及住房公積金貸款政策進行調整。本次調整全面放寬核心區限購門檻，鬆綁程度超越北京及上海。此外，公積金貸款基礎額度及上浮比例均提升，符合情形的家庭最高可貸351萬元，公積金支持力度全國領先，可顯著降低居民購房首付壓力。參考上海「滬七條」後的市場表現，本次新政有望為深圳樓市量價提供支撐，房地產市場止跌回穩態勢有望持續鞏固。該機構指，新政有望推動樓市需求釋放。上海自2月26日「滬七條」發布以來，樓市熱度高漲，據上海中原地產數據，3月二手住宅成交2.85萬套，按月增長178.79%，創2021年4月以來新高，房價實現按月「兩連漲」。4月二手房單日成交套數不斷創下新高，截至4月23日，成交已突破2萬套，並且有6天單日破1000套。此次深圳出台新政，也有望促進需求釋放，對市場量價形成支撐。核心城市樓市政策持續優化，着力穩定房地產市場態度明確，看好房地產行業板塊整體表現。看好優質商業地產公司、佈局核心城市的開發商及二手中介公司。