智通財經APP獲悉，瑞銀發布研報稱，對希慎地產(00014)的目標價為22.4港元，投資評級為「中性」; 對九龍倉置業(01997)目標價為23港元，投資評級為「中性」;領展房產基金(00823)的目標價為42港元，投資評級為「買入」。

瑞銀稱，政府統計處昨公布，3月零售業總銷貨價值臨時估計為339億港元，按年上升12.8%，連升11個月，高於市場預期升9.4%;首兩月合計零售業總銷貨價值的修訂估計按年升11.8%;首季零售業總銷貨價值的臨時估計按年升12.1%，數據超出該行先前預期的高個位數增長。此次超預期增長主要得益於：i)金價走強;ii)新款 iPhone 需求持續強勁;以及iii)在首次註冊稅豁免到期前提前購買電動車。若剔除豁免的消費性電子產品(按年增30%)及一次性汽車及零組件銷售(按年增81%，3月份零售銷售額仍將年增8%，較2026年首兩個月的9%略有放緩。

瑞銀認為，香港3月零售銷售業績優於預期，對以非必需消費品為主的零售房地產商，例如九倉置業和希慎，具有積極的參考價值。儘管如此，油價長期高企仍是主要的下行風險，因為內地遊客入境人數減少可能預示着人均消費疲軟。相反，香港居民出境旅遊減少可能對社區購物中心營運商有利，因為香港消費通常會從中受益。在此背景下，該行認為領展相對受益。

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