核心要點

1. 受伊朗局勢影響，遊客更傾向選擇就近出行。
2. 新興目的地與本土熱門旅遊地的關注度持續走高。
3. 客房平均收入漲幅超越部分門戶城市，旅遊價格隨之上漲。

越南富國島 ——2026 年 3 月 20 日，民衆在當地巴凱奧海灘漫步。越南 2025 年接待國際遊客近 2120 萬人次，創下歷史新高。

　　受地緣政治緊張局勢與出行成本上漲影響，遊客紛紛選擇就近遊玩，今年夏季亞太地區二三線城市旅遊熱度顯著攀升。

　　安聯救援發布的《全球出行信心指數》顯示，全球近半數遊客縮減出行計劃，不少人轉而選擇國內遊。這份 5 月出爐的調查共收集約 1.1 萬份問卷，其中中印兩國約 60% 的受訪者計劃在境內旅遊。

　　這一趨勢也讓果阿、廈門等深受本地遊客喜愛、但海外知名度尚低的二三線旅遊目的地迎來客流增長。

　　萬豪國際亞太區（不含中國）總裁拉吉夫・梅農於 5 月 21 日做客《亞洲早間財經》節目時表示，部分遊客雖仍保留出境遊計劃，但目的地鎖定在亞洲範圍內。

　　「遊客調整了出行規劃，將旅行範圍限定在亞洲，」 他說道，這也讓越南富國島等新興旅遊地人氣大漲。

　　「幾年前，熱門目的地基本只有普吉島、巴厘島，或許還有蘭卡威，」 他表示，「如今越南衆多城市都成了熱門之選。」

　　他還提到，中國出境遊的流向也發生轉變，遊客更多前往東南亞地區。

　　「大家不再優先選擇中東或歐洲，」 梅農說，「但前往越南、馬來西亞的遊客數量十分可觀，泰國也迎來中國遊客的迴流。」

　　梅農介紹，伊朗局勢升級初期，大量需經中東轉機的遊客取消行程，萬豪在印度旗下酒店的每間可售房收入一度下滑。不過隨着遊客重新規劃行程，轉向國內遊及區域內短途遊，酒店營收再度回升。

　　「從 5 月開始，營收重回兩位數增長，後續增長勢頭依舊強勁。」

　　日本二三線城市的旅遊需求同樣十分旺盛。萬豪國際的酒店業務已覆蓋日本 47 個都道府縣中的 30 個。

　　多年來，東京、京都、大阪之外的城市預訂量持續走高。在線旅遊平台雅高達數據顯示，2025 年日本高松市旅遊搜索量漲幅達 63%，松山為 44%，仙台 32%、沖繩 27%、札幌 26%，其中高松增速最快。

　　雅高達數據還指出，靜岡、奈良、長野（1998 年冬奧會舉辦地）等城市也吸引了越來越多遊客，日本依舊是亞太熱門旅遊國家。

　　維薩的一項調查顯示，今年夏季計劃赴亞洲旅遊的遊客中，每四人就有一人選擇前往日本。

　　收益走高，投資升溫

　　二三線旅遊地人氣飆升的同時，其最大優勢 —— 低廉的出行價格也不復以往。

　　梅農表示，由於客房供給增速跟不上游客需求，亞太二三線城市酒店每間可售房收入的漲幅，已經超過部分國際門戶城市。

　　房地產服務機構仲量聯行指出，營收與客房利潤率提升，吸引投資者將目光投向亞太地區交通便利的二三線城市。

　　仲量聯行亞太區酒店研究負責人、副總裁瑪麗娜・布拉奇亞尼稱，東京、孟買等一線核心城市的優質酒店資產愈發稀缺，這一現象在日本和印度尤為明顯。

　　「福岡、札幌、名古屋等城市逐漸進入投資者視野，」 布拉奇亞尼說，「日本一線市場的投資收益率不斷收窄，資本自然流向回報更可觀的地方城市。」

　　2024 年，印度酒店交易中有半數來自二三線城市，交易地點涵蓋阿姆利則、科爾哈普爾、舍地、蒂魯帕蒂等地。2025 年該佔比降至 40%，但交易項目品質有所提升，包括裏希凱什一處豪華度假村、果阿一處高端度假酒店。

　　布拉奇亞尼表示：「兩國出現這一趨勢的核心原因相近：國內遊熱度上漲、宗教與文化旅遊興起，再加上基礎設施不斷完善，出行便捷度大幅提升。」 她補充道，多數二三線旅遊地仍存在未被挖掘的市場需求，搶先佈局的投資者能夠獲得先發優勢。

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責任編輯：郭明煜