房地產經紀公司Redfin發布的最新報告顯示，在截至6月28日的四周內，美國中位房價按年上漲2.5%，達到創紀錄的408，838美元；同時，在6.49%的30年期房貸利率水平下，中位月供升至2，633美元，按年上漲1.4%。這是自去年10月以來，月供首次出現按年上漲。

　　房價與月供同步攀升，反映出住房可負擔性在短暫改善後再度惡化。Redfin經濟研究主管Chen Zhao表示，房價突破40萬美元的門檻，凸顯了普通美國人購房的艱難程度。高昂的置業成本已迫使不少買家離場，全美大部分地區正呈現出罕見的買方市場特徵。

　　市場數據顯示，儘管潛在買家有所退縮，但房價並未因此走低。待完成銷售按月微增0.4%，但市場整體需求仍顯疲軟。部分房主因鎖定的低利率而不願掛牌出售，導致二手房供應依然偏緊。活躍房源按年下降0.1%，新房源按年增加1.7%，但總體供應量仍不足以引發價格回調。

　　此外，廣泛的經濟不確定性、通脹擔憂及地緣政治衝突，也令潛在買家更加謹慎。

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責任編輯：張俊 SF065