7月20日，港媒傳來一則令人惋惜的消息——香港金像獎影帝、縱橫香港影壇半個多世紀的「四哥」謝賢，因病離世，享年89歲。
來源：謝霆鋒微博說起謝賢，年輕的朋友可能第一反應是「謝霆鋒他爸」。但在香港電影最輝煌的年代，「四哥」這兩個字的分量，可比現在的小鮮肉重得多。他原名謝家鈺，因為在家中排行第四，加上當年在電視劇《千王之王》裏演的羅四海實在太深入人心，所以「四哥」這個稱號一叫就是幾十年。
來源：網絡但湯姆回看謝賢的一生，真的比電影還精彩。他不僅是香港娛樂圈的活化石，更是香港樓市起伏的一本活教材——從60年代拍一部戲就能買一層樓的「掃貨式買房」，到金融風暴中輸掉上億豪宅，再到晚年靠兒子送上億豪宅養老，這跌宕起伏的財富故事，真的夠寫好幾部連續劇了。
從「包租公」到「負資產」
一部戲賺一套房的年代
在上世紀60到80年代，謝賢絕對算得上是香港娛樂圈的「頂流中的頂流」。湯姆查了一下資料，當年他拍第三部電影《999命案》的時候，片酬已經飆到2萬港元一部。各位別小看這2萬塊，在那個年代，香港普通中小型住宅的均價也就每平方呎50到80港幣。換句話說，謝賢拍一部戲的片酬，真的足夠全款買下一套像樣的房子。
來源：東網到了70年代末拍《千王之王》，他的單部劇集片酬更是高達200萬港元。湯姆換算了一下當時的購買力，這筆錢差不多相當於現在好幾千萬。那時候的謝賢，買樓真的跟我們去超市買菜一樣隨意。據說他巔峯時期，在九龍塘手握一整棟大廈，旺角還有好幾個核心地段的鋪位，每個月光收租就收到手軟，妥妥的「包租公」一枚。
來源：網絡湯姆覺得，如果謝賢當時就一直安安穩穩地收租，那他現在可能就是香港娛樂圈最有錢的富豪之一了。但可惜啊，人生沒有如果。
投資失利被迫「賣兒」？
樓市暴跌讓他一夜回到解放前
進入90年代，香港樓市在迴歸預期下熱得發燙。謝賢看着手裏的收租物業，覺得來錢太慢，開始從「穩健收租」轉向「激進投資」。結果這一轉，就把自己轉進了坑裏。
其中最慘痛的一役，就是他在樓市高峯期斥資約1.8億港元買入了赤柱海天徑的一棟超級豪宅。結果1997年亞洲金融風暴一來，香港樓價三年內直接腰斬再腰斬，這棟豪宅的估值暴跌至6800萬港元，賬面蒸發超過62%！
這還不算完，他手上的商鋪也跟着大幅縮水，資金鍊一度緊張到不行。有傳為了補窟窿，他不得不忍痛割肉，把不少優質資產轉讓給了朋友，完美錯過了後來香港樓市的反彈。
來源：hk01也就是在那段最艱難的日子裏，發生了一件大家後來都熟知的事——謝霆鋒簽約英皇。坊間一直有傳聞，說謝賢當年因為做生意虧了大錢，不得已把年僅16歲的謝霆鋒「賣」給了英皇娛樂，簽下了一份長約。雖然後來謝霆鋒靠自己闖出了一片天，但湯姆每次想到這個橋段，都覺得心酸——這分明是「父債子償」的現實版啊。
來源：hk01但謝賢這個人吧，有個特點：哪怕在樓市上虧得底朝天，他也從沒說過「這輩子再也不碰房子」這種話。湯姆覺得，這就是老一代香港人的底氣——在哪裏跌倒，就在哪裏爬起來。雖然炒樓虧了，但他對房產的信仰，一直沒丟。
晚年收下兒子上億豪宅
遺囑安排盡顯深意
說來也是造化弄人。早年因為投資失敗把兒子「搭進去」的謝賢，到了晚年，卻收到了兒子的一份大禮。
2017年，謝賢斥資8500萬港元，買入了淺水灣怡峯的一箇中層A室單位，實用面積1939平方呎，當時呎價約43847港元。這個單位可是妥妥的海景豪宅，景觀一流。緊接着在2018年，他把這套房子轉讓給了兒子謝霆鋒。
來源：hk01各位別誤會，這可不是「啃老」，而是典型的家族資產傳承操作。由於是原價轉讓，當年香港還有限購，謝霆鋒名下已有物業，沒辦法再低稅買第二套房，但這個操作由於是近親轉讓，所以也只需要按首套房身份交稅，省下了近千萬印花稅。
據說這套房子現在月租11萬港元，租金回報相當穩定。而謝霆鋒呢，也早就把自己早年購入的西半山金徽閣豪宅，拿來給老爸安享晚年。
來源：hk01從把兒子「賣給」英皇，到晚年住進兒子送的豪宅，湯姆覺得，這對父子的關係，真的是香港演藝圈最複雜又最深情的一段故事。謝霆鋒用自己的努力，幫老爸把當年虧掉的面子，一點點掙了回來。
來源：hk01億元遺囑曝光，90%留給兩個孫子
謝賢過世後，他名下所有資產加起來超過1億港元。由於香港沒有遺產稅，這批資產可以順利地分配給後人。
據港媒披露的遺囑內容，謝賢這一億多的身家，分配方式頗讓人意外——90%的遺產，留給了謝霆鋒和張柏芝所生的兩個兒子Lucas和Quintus。剩下的10%，才由謝霆鋒和謝婷婷這對子女平均繼承。
謝賢給出的理由也很實在：他覺得一雙子女都已經事業有成，收入穩定，不需要他太操心；反而是兩個孫子年紀尚小，未來的路還很長，更需要這份保障。湯姆聽完這個安排，真的有點破防了。這老爺子，表面上風流不羈了一輩子，心裏卻比誰都清楚，誰纔是最需要被保護的人。
來源：東網另外值得一提的是，謝賢在圈中人緣極好，尤其是與林青霞私交甚好。有指林青霞會代為保管一部分財產，等到兩個孫子成年後再交給他們。可見「四哥」這一生，雖然投資上起起落落，但在做人這件事上，真的沒話說。
來源：網絡湯姆最後想說一句：謝賢這輩子，贏過、輸過、風光過、落魄過，但從來沒有慫過。他的一生，就是香港半個多世紀以來樓市與娛樂圈交織的一個縮影。
四哥，一路走好。
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