上周美國抵押貸款利率繼續攀升，但購房者卻正在零星迴流市場，或許是在利用競爭減少和部分降價的機會。根據全美住宅建築商協會的季節性調整指數，這推動上周總體抵押貸款需求較前一周上升了1.9%。

　　符合合規貸款餘額（832，750美元或以下）的30年期固定利率抵押貸款平均合同利率從6.65%升至6.69%，對於首付20%的貸款，包含貸款手續費的積點從0.67降至0.62。這是自去年8月以來的最高利率水平。

　　因此，對每周利率變動高度敏感的再孖展需求當周下降了2%，且僅比去年同期高出7%。去年同期，30年期固定利率貸款的平均利率僅比現在高15個點子。

　　當周購房抵押貸款申請量上升了6%，按年微增0.2%——基本持平。隨着市場進入歷史上較為冷清的夏季月份，潛在購房者開始得到一些喘息機會。在媒體進行的美國樓市調查中，房地產經紀人報告稱，賣家似乎更願意降價。

　　全美住宅建築商協會高級副總裁兼首席經濟學家邁克·弗拉坦託尼表示：「許多市場不斷增長的房屋庫存正在支持更多的購房活動。最新數據顯示6月份通脹有所下降，但隨着油價再次飆升，這種改善似乎不太可能在7月份的數據中延續，因此抵押貸款利率可能將維持在高位。」

　　根據Mortgage News Daily的另一項調查，本周伊始抵押貸款利率進一步走高，與5月中旬的上一次高點持平。與伊朗的戰爭再度升級，蓋過了上周低於預期的通脹報告所帶來的影響。

　　Mortgage News Daily首席運營官馬修·格雷厄姆寫道：「對於那些希望保持分析簡單的人來說，燃料價格足以解釋這一變動。事實上，8月份汽油期貨價格本周也啱啱觸及5月19日的高點——與利率的往返走勢完美吻合。」

海量資訊、精準解讀，盡在新浪財經APP

責任編輯：張俊 SF065