里昂發表研報指，港鐵2026年上半年經常性業務盈利預期保持穩定，而基本盈利將獲得物業發展利潤支持，主要受柏傲莊III(其利潤率高於前兩期)及住宅樓市價格上升帶來更高利潤分帳所帶動。經常性業務方面，上半年本地乘客量按年增長1.2%至9.754億人次，對收入提供支撐。該行將港鐵2026年基本盈利預測上調32%，以反映上半年物業發展利潤預期的強勁表現。然而，港鐵2026至2028年的每股股息預測仍維持在1.31港元不變，並認為未來仍存在減派息風險。里昂將港鐵目標價由32港元微升至33港元，維持「持有」評級。