智通財經APP獲悉，近期，地方層面密集出台房地產相關政策，北京、上海、成都、西安等城市均在9月前釋放政策利好。

「各地通過調整限購政策、貸款首付比例，進一步釋放了購房的潛力。同時，各地提高住房公積金貸款額度，降低了購房的門檻，並藉助包括住房公積金貸款貼息、賣舊買新補貼等在內的多項補貼，降低了購房的成本。」廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

從政策出台節奏來看，北京、上海接連出台政策後，成都、西安等地跟進，形成一線二線城市聯動、持續跟進的接力效應，向市場傳遞「政策仍有空間」的積極信號，提振市場信心與預期。

各地政策利好釋放時機精準，為「金九銀十」這一樓市傳統旺季蓄力。

開源證券近期發布研報稱，上半年房地產行業仍處銷售弱修復+供給收縮的分化格局中，但政策端整體寬鬆，控增量、去庫存的進程仍在加快，優質房企業績端持續修復。推薦標的：(1)佈局城市基本面較好、產品力強的優質房企;(2)商業運營與資管並重的商業地產運營商，同時受益於地產復甦和消費促進政策;(3)「好房子，好服務」政策下服務品質突出的優質物管標的。

國信證券發布研報稱，7月地產銷售量價邊際改善，基本面的好轉趨勢持續積累地產股上漲勢能。考慮到當前地產股折價幅度已對未來房價跌幅充分甚至過度悲觀定價，我們重申地產股具備價值空間、股價處於中期底部。建議優選拿地積極、佈局合理、折價充分的標的。

內房板塊相關港股：

中國海外發展(00688)、華潤地產(01109)、建發國際(01908)、越秀地產(00123)、新城發展(01030)、萬科企業(02202)、龍湖集團(00960)等。