TradingKey - 美東時間8月28日，貝殼（BEKE）盤前一度升逾17%。截止發稿，貝殼股價上漲11.11%，報19.7美元。當日出台的房地產孖展制度改革，被市場視為利好信號。

【來源：TradingView】

中國人民銀行與國家金融監管總局聯合印發《關於改革完善房地產信貸管理推動加快構建房地產發展新模式的意見》，金融監管總局同步印發五個配套管理辦法，分別針對商品住房開發貸款、個人住房貸款、商業地產貸款、城市更新項目貸款及信託公司房地產信託業務。

開發貸款方面，實行主辦銀行制，單個房地產項目由一家銀行作為主辦行，對項目資金進行封閉管理。貸款期限與項目建設、銷售周期匹配，預售項目最長不超過5年，現房銷售項目最長不超過7年。

個人住房貸款方面，發放時點調整：現房銷售項目在銷售備案後發放，預售項目在竣工備案後發放。貸款期限由最長30年延長至最長40年。辦法將月房貸支出與收入比控制在50%以下，月所有債務支出與收入比控制在60%以下。

貝殼作為中國最大的房產交易與服務平台，其業務與房地產市場活躍度直接相關。此次孖展端改革從開發、銷售到運營全鏈條調整信貸規則，是房地產市場孖展機制新框架的重要落地。

原文鏈接