周三（8月26日），地產板塊全天衝高上揚，龍頭地產表現突出。新城控股領升超6%，濱江集團升逾4%，保利發展、上海臨港等多股升逾2.5%。熱門ETF方面，地產ETF華寶（159707）場內關注度持續提升。

　　消息面上，地產板塊累積多重利好。公積金政策方面，近期公積金制度迎來近20年最大調整，持續刺激地產板塊。此外，上海出台「滬八條」樓市寬鬆政策，重點聚焦外環外新房去庫存、改善型家庭置換、公積金賬戶盤活及中心城區二手房收儲。

　　中信證券認為，全國層面的供需結構改善還需時日，但核心城市有望在今年實現房屋價格的見底。隨着現房銷售的推進，基於周轉的「內卷」式競爭有望被基於品質的良性競爭所替代，聚焦核心城市，重視產品品質的開發企業，以及維持品牌口碑，服務運營能力出衆的輕資產管理企業有望取得競爭優勢。*

　　板塊配置上，東方證券表示，短期把握三季度末和四季度末交易性行情的擇時窗口；中期看2027年有望成為地產板塊系統性β重估的起點，板塊或成為年度交易主線，明年Q1末是重要的觀測和擇時窗口。長期看本輪周期底部的投資機會將更多體現在α而非β。*

　　估值端上，以央國企、優質房企為代表的龍頭地產當前仍處估值低位。截至8月26日，中證800地產指數最新PB估值僅為0.5倍，低於近10年超98%的時間區間，估值低位特徵明顯，修復空間或較大。

　　佈局央國企及優質房企，建議重點關注地產ETF華寶（159707）。資料顯示，地產ETF華寶（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場頭部優質房企，央國企含量高！在行業出清大背景下，龍頭地產或更具彈性！

　　數據來源：滬深交易所、Wind、中證指數等。

　　*機構觀點參考資料來源：中信證券《兩條政策主線，同一政策目標》；東方證券《公積金制度迎來近20年最大調整 「滬八條」小步快跑信號意義大於實際意義》

　　ETF費用相關說明：投資者在申購或贖回基金份額時，申購贖回代理機構可按照不超過0.5%的標準收取佣金，場內交易費用以證券公司實際收取為準，不收取銷售服務費。

　　風險提示：地產ETF華寶被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發布日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編制規則適時調整，其回測歷史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的該基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。