金吾財訊 | 中國金茂（00817）早盤股價持續上探，午後維持高位，最新漲8.7%，報1.625港元，成交額1.35億港元。消息面上，方正證券研報提到，中國金茂公司銷售拿地規模持續增加，土儲規模仍然充足。2026年半年，中國金茂銷售金額575億，按年逆勢提升8%，行業排名上升至第7位、再創歷史新高。公司堅持高品質定位，住宅平均簽約單價提升至約2.8萬/平米；截至2026年8月13日，公司精準獲取15個項目，總土地款260億元，全部位於一二線城市，其中底價獲取土地11宗，平均溢價率僅5.64%。截至2026年上半年，公司未售貨值約2540億，貨值可充分支撐公司未來經營需要，其中62%集中在華北及華東等經濟發達區域，89%位於一二線城市，TOP10城市佔比61%。方正證券續指，中國金茂具備央企低成本孖展能力，隨着公司2024至2025年高毛利項目逐漸交付，公司在營收和利潤端或將持續優化。該機構預測2026-2028年營收分別達623.00億元/655.54億元/700.70億元，歸母淨利潤分別為12.75億元/14.85億元/20.34億元，對應PE倍數為13.62X/11.70X/8.54X。維持「推薦」評級。