智通財經APP獲悉，仲量聯行香港主席曾煥平表示，內地買家境外規管對香港樓市影響有限，市場可逐步消化，預計中小型住宅全年樓價升幅介於5%至10%，租賃市場受益於需求回升或提高租金。

香港差餉物業估價署數據顯示，7月香港私人住宅樓價指數報321.5點，按月跌0.46%，終止13個月升勢，按年則升11.6%。今年首7個月樓價累升7.3%。

曾煥平指，近年內地買家為香港樓市主要需求來源之一，因此，內地自6月起宣佈加強境外投資及徵稅規管後，部分買家對樓市抱觀望態度，等待執行細節，令6、7月的住宅成交量回落，同時差估署的樓價指數下跌，料短期內將繼續影響樓價及住宅成交量。

不過，即使日後購買境外物業也需要繳付相關稅項，對內地買家而言只是增加購買成本，相信市場會逐步消化，長遠對香港樓市影響有限。

他預計中小型住宅全年樓價升幅介於5%至10%，且大部分升幅已於上半年實現。住宅租賃市場，受惠於有新增學生住宿需求，以及來港外籍員工回升，租金難免會繼續上升。