開盤：三大指數集體低開 房地產板塊漲幅居前    分時圖 　　8月31日消息，三大指數集體低開， 房地產板塊漲幅居前。截至今日開盤，滬指跌0.65%，報3926.53點；深成指跌1.35%，報13764.41點；創指報跌1.68%，報3367.04點。 　　消息面： 　　1、中國人民銀行、金融監管總局聯合印發《關於改革完善房地產信貸管理 推動加快構建房地產發展新模式的意見》。關於個人住房貸款政策，有這些變化：一、個人住房貸款最長期限延長至40年；二、存量浮動利率房貸可協商調整利率或置換貸款；三、個人住房貸款發放時點要求；四、還款困難可協商調整還款計劃。 　　2、證監會制定《關於資本市場支持構建房地產發展新模式的意見》，支持上市房企再孖展以及綜合運用發行股份、定向可轉債、現金等工具收購涉房資產。 　　3、國家金融監督管理總局、中國人民銀行印發《個人住房貸款管理辦法(試行)》，其中提出，合理設定借款人個人住房貸款的月房貸支出與收入比例上限和月所有債務支出與收入比例上限，其中月房貸支出與收入比控制在50%以下(含50%)，月所有債務支出與收入比控制在60%以下(含60%)。 　　4、財政部、稅務總局、中國證監會發布關於規範轉讓上市公司限售股個人所得稅政策的公告。其中提出，個人轉讓上市公司限售股取得的所得，按照「財產轉讓所得」，適用20%稅率繳納個人所得稅。 　　5、住房城鄉建設部、自然資源部、金融監管總局聯合印發《關於完善商品住房銷售制度的通知》，《通知》明確，各地要有力有序推行商品住房現房銷售，實現「所見即所得」，從根本上防範交付風險，維護購房人合法權益。 　　6、國家數據局局長劉烈宏在2026中國國際大數據產業博覽會上表示，要圍繞國民經濟重大場景，研究探索詞元增值訂閱、按效付費等商業模式。 　　7、據國家數據局消息，20餘家算力調度主體正式入駐全國一體化算力網監測調度試驗驗證平台，全面提升算力調度運營服務能力。據介紹，全國一體化算力網作為「六張網」之一，是「十五五」規劃提出的重大工程。 　　8、覆銅板廠商建滔積層板年內第七次漲價，對所有厚度FR-4覆銅板統一漲價10%；PP半固化片分規格調價，7628(含)以上厚布PP漲價10%，7628以下薄布PP漲價20%。 　　9、從中國科學院空間應用工程與技術中心獲悉，日前，我國在地月激光通信試驗任務中取得重要突破，成功在超過40萬公里的地月距離上建立起雙向激光鏈路，首次實現地月雙向高速激光通信。 　　11、長鑫科技公告稱，上半年實現營業收入1503.1億元，按年增長873.64%；歸屬於上市公司股東的淨利潤776.05億元，按年扭虧為盈。公司表示，展望2026年下半年，全球DRAM產品供給緊缺格局將繼續延續。 　　12、比亞迪上半年營收3，448.2億元人民幣，按年下降7.13%；上半年淨利潤123.3億元人民幣，按年下降20.5%。 　　13、五糧液公告，上半年實現營業收入284.17億元，按年增長20.87%；歸屬於上市公司股東的淨利潤87.53億元，按年增長89.3%。 　　14、中國石油上半年實現營業收入15274.91億元，按年增長5.3%；歸屬於母公司股東淨利潤1039.36億元，按年增長22.0%。 　　15、贛鋒鋰業公告，上半年實現營業收入230.97億元，按年增長175.75%；歸屬於上市公司股東的淨利潤42.57億元，按年扭虧為盈。 　　16、華特氣體公告，擬募資不超7億元用於江蘇華特半導體材料生產基地建設項目等。有研硅公告，擬收購山東有研艾斯及山東有研半導體股權，預計構成重大資產重組。 　　17、中堅科技公告，擬投資12億元建設智能機器人產業化項目。生益電子公告，全資子公司擬投資22.57億元建設「芯算智聯」高速互聯電路板製造項目。 　　18、2連板香江控股公告，全資子公司簽訂不超9.7億元算力技術服務合同。海星股份公告，擬定增募資不超21億元，用於AI算力電源用高性能高壓電極箔項目等。 　　19、隆基綠能上半年實現營業收入270.45億元，按年下降17.58%；歸屬於上市公司股東的淨利潤為虧損36.84億元。 　　20、華正新材上半年歸屬於上市公司股東的淨利潤1.73億元，按年增長305.28%。浪潮信息公告，上半年歸屬於上市公司股東的淨利潤29.52億元，按年增長269.59%。 　　21、*ST元道公告，觸及重大違法強制退市情形，股票將於8月31日停牌。萬里石公告，涉嫌信息披露違法違規，公司及實控人被證監會立案。 　　22、美股三大指數周五收盤集體下跌，道指跌0.02%，納指跌0.52%，標普500指數跌0.25%。當周，道指累漲0.53%，納指累漲0.85%，標普500指數累漲0.49%。 　　23、聯儲局主席沃什表示，通脹數據並未顯示通脹趨勢出現顯著改善；如果通脹率不能快速達到2%，就還有工作要做。 　　24、伊朗伊斯蘭革命衛隊31日凌晨在社交媒體發布消息稱，伊朗向美軍基地發射導彈。稍早前，伊朗拉臘克島附近傳出爆炸聲。 25、伊朗總統佩澤希齊揚表示，伊朗目前正在努力確保，如果霍爾木茲海峽在特定框架下重新開放，美國也必須履行其義務。 　　26、「大空頭」邁克爾·伯裏發帖稱加碼沽空英偉達，但同時也買入了英偉達的看漲期權。他認為英偉達的壟斷地位持續時間有限，未來利潤率將會因此下降。 　　27、Anthropic計劃在9月7日後公布其IPO招股說明書，並可能在9月下旬或10月初在美上市。報道稱，公司希望在IPO中籌集至少1300億美元以擴張算力。 　　機構觀點： 　　中信建投研報指出，A股情緒受海外反彈帶動回暖，內部資金面仍處再平衡過程中，修復節奏或略偏穩健，底部夯實、蓄勢待發。海外方面，聯儲局謹慎偏鷹、重申2%通脹目標不可動搖，對全球風險資產構成短期壓制，但其明確表態若能穩定長端利率、平坦化曲線，則有助緩解金融條件過度收緊的尾部擔憂。英偉達財報與指引大超預期，確認AI資本開支與算力需求韌性，為科技板塊中長期基本面提供保護。配置上以「再平衡」提升組合對震盪市的適應能力：對景氣持續驗證的賽道保留倉位，同時配置防禦底倉與低位補漲方向，在「估值便宜+機構低配+基本面邊際改善」共振處尋找拐點。行業重點關注：AI算力、有色、創新藥、銀行、非銀、石油、煤炭、鋼鐵、農業等。 　　中金公司研報表示，北京時間8月28日晚，聯儲局主席沃什在Jackson Hole全球央行年會上發表主旨演講。整體看，沃什表態轉鷹，再次強調以PCE衡量的2%通脹目標，並重申聯儲局維護價格穩定的職責。市場也對此報以鷹派反應，2年利率跳升超過10bp，美元大漲，黃金大跌3%，CME期貨對9月加息的預期從35%跳升至58%。不過鷹派的反應卻不是恐慌式的波動，美股波動有限，10年美債利率僅走高4bp，30年美債反而回落，表明市場認可以短期的鷹派換取長期的穩定。