美銀證券發表研究報告指，本港住宅市場的逆風加劇，加上恒地(00012.HK) 中期的內地投資物業土地續期風險及高財務槓桿，或限制其股價上行空間。該行估計恒地多個主要內地投資物業的土地使用權將於未來18年內到期，估計續期20年需要支付補地價約60億元人民幣，料將拉低每股資產淨值(NAV)1.5元。另一方面，本港市區重建計劃料可釋放66億元利潤(每股1.4港元)，但額外總樓面面積帶來的淨資產增幅有限。...
網頁鏈接美銀證券發表研究報告指，本港住宅市場的逆風加劇，加上恒地(00012.HK) 中期的內地投資物業土地續期風險及高財務槓桿，或限制其股價上行空間。該行估計恒地多個主要內地投資物業的土地使用權將於未來18年內到期，估計續期20年需要支付補地價約60億元人民幣，料將拉低每股資產淨值(NAV)1.5元。另一方面，本港市區重建計劃料可釋放66億元利潤(每股1.4港元)，但額外總樓面面積帶來的淨資產增幅有限。...
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