【廣東省房地產行業協會會長王韶：現房模式大幅抬高行業准入門檻，房企孖展開發邏輯將迎來重構】8月28日，住建部、自然資源部、央行、國家金融監管總局、證監會等多部門密集出台三份重磅文件，分別聚焦住房銷售制度改革、房地產信貸體系重構與資本市場支持構建房地產發展新模式。其中，新出讓土地優先實行現房銷售、預售門檻統一提升至主體結構封頂等舉措，被市場視為商品房預售制度迎來根本性重構的標誌性信號。「這不是簡單終止預售制度，而是一次分類優化、漸進落地的系統性改革。」廣東省房地產行業協會會長王韶表示，本輪新政以「先立後破、以進促穩」為原則，通過銷售端、金融端、資本端的協同發力，核心目標是降低行業槓桿、剝離過度金融屬性、推動房地產迴歸居住本源。在王韶看來，現房銷售模式將大幅抬高行業准入門檻，房企傳統的高周轉開發邏輯面臨重構，行業短期雖將經歷調整陣痛，但中長期有望真正邁入高質量發展新周期。