【專家：成本回歸開發端 政策形成有效託底 房價缺乏大漲基礎】8月28日，住房城鄉建設部等多部門聯合發文改革商品房銷售制度，現房銷售正式落地。新政甫出，「現房銷售推高成本」「中小房企將出局」「房價要大漲」等說法在網絡蔓延。這些判斷是否站得住腳？證券時報記者採訪了業內權威專家，從三個維度呈現改革深層邏輯。受訪專家指出，現房銷售並非憑空增加成本，而是讓成本回歸開發端；一攬子配套政策已形成有效託底；當前市場供應充足，房價缺乏大漲基礎。