隨着美國國債收益率上升，美國抵押貸款利率攀升至一年多來的最高水平，再度對國內房地產市場造成打擊。

　　房地美周四在聲明中表示，30年期定息抵押貸款平均利率從一周前的6.66%升至6.71%，創2025年7月以來最高水平，去年同期為6.5%。

　　這一利率此前一直徘徊在6.5%左右，如今正向7%逼近，可能進一步削弱住房可負擔性。隨着11月中期選舉臨近，樓市問題也成為關注焦點。

　　Realtor.com高級經濟學家Jake Krimmel在周三發布的報告中表示：「去年這個時候利率正在下降，因此未來幾個月的按年數據可能會變得更加難看。」

　　房貸利率上升與美國國債市場走勢密切相關。10年期美國國債收益率周三一度升至4.82%，為2023年10月以來最高。長期美債收益率在這一高位持續的時間已創2006年以來最長紀錄。鉅額財政赤字、新一輪公司債發行，以及一場可能具有決定性意義的聯儲局會議都令投資者對美國國債保持謹慎。