（來源：華商報）

「我們到底該怎麼辦？」酒店被法拍後換了新業主，所有員工被迫離職。目前僅有30人拿到了原業主賠償後解除勞動合同離開；近百老員工被工齡清零，與新業主重新籤勞動協議，還設了6個月試用期；另有30人被強制離崗，沒了工作和收入。

近日，原西安富力希爾頓酒店多位員工向華商報反映——

酒店換新業主

160名員工僅有30人拿到離職賠償

　　 9月1日，記者來到位於西安市新城區東新街的這家酒店，看到名稱已改為「西安城牆希爾頓酒店」。在酒店一樓大廳內，有二三十人聚在一起。

　　 據介紹，這家酒店是西北地區首家希爾頓酒店，2011年開業。最初的業主為萬達，酒店名稱為「西安萬達希爾頓酒店」。2017年富力接手，名稱改為「西安富力希爾頓酒店」。今年5月酒店被法拍，煙台數航商務服務有限公司（以下簡稱「煙台數航」）以3.3億元拍下，8月更名為「西安城牆希爾頓酒店」。「酒店員工共約160人，希爾頓是品牌方，實際產權人和經營者是原業主——西安富頓酒店管理有限公司富力酒店分公司（以下簡稱「富力公司」），所有員工的勞動合同都是和這家公司簽訂的。酒店被法拍後，為解決員工安置實現人事平穩轉移，曾出過一份富力公司、煙台數航和員工三方的《勞動合同變更協議》，但該協議卻沒能實施。」

　　 多名員工反映：「8月14日、18日，富力公司兩次貼出了‘員工協商解除勞動合同告知書’。8月14日的告知書中稱，鑑於酒店產權已發生變更，原勞動合同已無法繼續履行。為妥善處理勞動關係，公司向全體員工提出協商解除勞動合同的方案。8月18日的告知書稱，自2026年8月1日起酒店已由新產權人以新店名對外經營，此前公司與部分員工簽署了關於勞動關係轉移的三方《勞動合同變更協議》，但因煙台數航一直未完成蓋章手續，導致協議未能生效。煙台數航已明確向公司書面提出，員工的安置及解約問題由公司自行處理，與煙台數航無關。因此，此前的三方勞動關係轉移方案不再執行。鑑於各位員工自8月1日起，已實際向新業主提供勞動，接受其工作安排與管理，並從事其業務範圍內的崗位工作，故員工與新業主之間的事實勞動關係依法成立。因此，8月1日(含)之後的工資、社會保險、福利待遇等，依法應由新業主承擔並履行支付義務。為妥善處理勞動關係，公司決定再次向全體員工提出協商解除勞動合同。」

　　 「告知書貼出後，有22名員工簽了《協商一致解除勞動合同協議》。在此之前提出籤三方勞動合同變更協議時就有10名員工不同意，8月初其中8人拿了賠償離開。目前只有共30人拿到了富力公司的離職賠償。此後8月27日，煙台數航發了簽訂書面勞動合同的通知，近百人與新業主簽訂了新的勞動合同；並簽了授權委託書，統一委託律師就與富力公司終止勞動關係之事申請勞動仲裁、索要經濟補償；同時還向新業主簽了承諾書，表示已與原用人單位終止或解除勞動關係，承諾在原用人單位的工作年限與煙台數航公司無關，工作年限不連續計算。」有員工介紹。

　　 9月1日當天在酒店大廳裏的，主要是這些既未和富力公司解除勞動關係、也未和煙台數航簽訂新勞動合同的員工。這些員工中，大部分是和富力公司簽訂了無固定期限勞動合同的，此外還有一名孕期女員工、兩名臨近退休的女員工。孕期女員工說，她的社保目前已經停繳。一位再有兩個月就可退休的女員工說，她非常擔心目前情況會影響到她如期退休；另一位再有兩年多就可退休的女員工說，她的醫保已經被停，同樣很擔心會影響退休。

　　 兩位殘障人士表示，很擔心之後無法再找到工作。其中一位告訴記者，他家中妻子重病在身，家裏就靠他的工資養活。

　　 據員工介紹，酒店發工資的時間是每月20日。6月21日至7月20日的工資，富力公司已經給所有員工都發了。根據協商解除勞動合同的告知書，7月21日到7月31日的工資也應該是富力公司發。從8月1日開始，所有人員的工資都應該由煙台數航負責。8月27日籤新勞動合同的當天，煙台數航以現金形式給所有簽了合同的員工發了8月1日至20日的工資。但未簽訂合同的員工，當天沒有給發工資，兩三天後即被通知離崗。

　　 圍繞酒店法拍到底發生了什麼事？這些員工究竟會如何安置？記者和這些員工一起來到煙台數航派來的兩位女人事專員的辦公地點。一位人事專員稱，負責人高總晚上9點多才能返回西安，要採訪只能到第二天上午再來。

新業主高管：

5月拍下酒店後一直未能正常交接

　　 9月2日，記者再次來到該酒店。煙台數航公司一位高管、一位負責宣傳工作的人員，和幾位員工代表及記者進行了現場溝通。這位高姓負責人介紹，當初富力集團以199億元從萬達集團買下了77家酒店，後來富力集團因債務問題暴雷，這些酒店都抵押在銀行，銀行就集中對這些酒店進行了拍賣，所以他們不是從富力手中買的，而是從銀行買的不良資產。

　　 「我們是5月18日拍下的，但之後一直未能正常交接。後來在市政府、區政府大力配合下，從8月1日纔開始做交接。」

　　 「所有員工都是和富力籤的勞動合同。因為是富力單方解除勞動合同，且沒有提前通知員工，按照國家法律規定需要給員工‘N+1’的賠償。在賠償完成、解除勞動合同後，員工才能重新找工作。但富力既沒有給員工把賠償給到位，也沒有和員工解除勞動合同。」

　　 「我們從5月份就開始找富力了，但富力一直不見，只是派出一位律師來溝通。律師說，因為我們凍結了富力的賬戶，所以給員工賠付不了。之所以凍結他們的賬戶，是因為他們欠我們的錢。他們拍賣的時候只是把不動產賣了，動產沒有賣，以這個為理由讓給他們錢；而他們佔用我們的房子經營，並沒有給租金。動產交接政府介入時達成了協議，說好了我們該給他們什麼錢，他們該給我們什麼錢。但達成協議後他們卻不執行，所以我們就把他們起訴了。」

　　 「目前我們只是接收了房子。他們不和員工解除勞動合同，我們給員工們付工資沒問題，但員工沒有勞動合同怎麼辦？以後社保怎麼交？我們讓富力解決這個問題：你要是想賠，和員工簽了協議就立即給錢；你要是不想賠，也得有個回應，不能一直逃避。」

　　 現場員工們也表示，希望富力公司能當面溝通。

三方協議最終未能實施

富力公司和煙台數航兩邊各有說法

　　 據員工們反映，8月14日富力來貼了解除勞動合同告知書後，有不少員工已經按照富力公司要求籤了協議，準備拿了補償金後解除勞動關係。但後來煙台數航高總髮言後，一些員工把已經簽了字的協議撕掉了。這是什麼回事？

　　 據悉，當時這位負責人說：「當時富力突然過來貼了個通知，說給員工們賠償，組織員工們簽字。補償應該是全年平均工資除以12乘以服務年限N，他們卻是按合同工資來算的；另外因為沒有提前通知，因此要按N+1賠償，但他們給的是N。所以我提醒大家這個東西不能籤。」「如果員工願意這樣拿賠償，富力公司也願意解除勞動關係，賠償到位就行了。孕期女員工的勞動關係仍在富力，富力公司是無法解除其勞動合同的。願意繼續在酒店工作的員工，目前也只是簽訂了臨時協議，不能因此影響了他們拿賠償。」

　　 對於三方協議最終未能實施之事，富力公司8月18日貼出的「員工協商解除勞動合同告知書」上稱，因煙台數航一直未完成蓋章手續，導致協議未能生效。但煙台數航高總的說法是：「我們之前跟富力談，法拍之後我們要收購這個酒店，那所有的勞動合同是不是全都歸我了？我們籤個三方協議轉移一下就可以了。但富力不同意，富力想找第三方再拍賣一下。不賣不要緊，和員工的勞動關係你們賠償後解除就行，我們自己開新酒店，但後面就發生了這些事。現在我們也希望富力能趕緊出來，給有需要的員工儘快賠了；對於有特殊要求的，跟員工協商解決好。」

新城區勞動監察部門

「應該去申請勞動仲裁，這事一直都在關注」

　　 隨後，記者和幾位酒店員工一起來到尚勤路上的新城區勞動監察部門。

　　 對於員工們想要拿到經濟補償後正常離職的訴求，工作人員表示：富力希爾頓酒店工商註冊地址在新城區，應該去韓森路上的新城區就業服務和勞動仲裁中心申請仲裁。勞動監察部門解決的是合同糾紛、勞動爭議問題，主要管的是公司。

　　 富力公司註冊地址就在酒店，但其工作人員當前並不在這裏，能否由勞動監察部門協調其出面解決問題？工作人員表示，勞動爭議必須要申請仲裁。沒有簽訂新勞動合同的，該找工作就找工作，因為富力公司事實上已經跟員工解除了勞動關係。新業主拖欠的工資，煙台數航很快就會發，這事他們一直都在關注。

　　 員工反映，富力還欠10天工資。工作人員表示，拿身份證來投訴就行。

　　 對於員工所說的工齡清零問題，工作人員說：「這其實不牽涉工齡問題。換一家單位幹，只要社保交上，工齡就一直在延續。社保就是工齡，從工作的第一家單位起，工齡就開始算了。」

　　 員工問，現在只是用工主體變了，但經營場所沒變，甚至工作崗位也沒變。新業主讓籤新的勞動合同時還要約定六個月試用期，這合理嗎？

　　 工作人員表示，主要是合同主體變了，業主變了合同肯定要變更。如果工作崗位和待遇變了，高了可以幹，不高可以不幹，這是雙方自己的選擇。「截至7月31日，富力希爾頓跟你們的勞動關係實際上已經終止了。勞動合同還沒有解除的，可以申請仲裁讓富力公司繼續履行合同。如果他沒有通知你下崗，也沒有給安排崗位通知你去上班，想去了就去，不想去就在家休息，工資照拿。為什麼呢？因為你沒有安排我工作，也沒有解除合同，而這些事是公司應該做的，公司應該和你們解除勞動合同，包括談賠償和所有的工資待遇問題，並要求你離職15天之內來轉移你的社保存續。」

　　 工作人員還表示，女職工在孕期、產期、哺乳期的，在本單位連續工作滿十五年且距法定退休年齡不足五年的等六種情形，用人單位是不得依照無過失性辭退、經濟性裁員的相關規定解除勞動合同的。「我認為實際上是前後兩個業主沒有說到一起。焦點是新勞動合同到底籤沒簽？簽了以後8月份工資誰來付？我給煙台數航公司說得很清楚，如果你簽了這個合同，8月1日以後的工資全是你來付，因為經營權已經在你們公司。」工作人員說。

　　 員工問，就算沒跟新業主籤合同，煙台數航也要給支付8月份以後的工資嗎？工作人員表示：「這跟籤沒簽新勞動合同沒關係，8月1日以後的工資煙台數航都認，我已經確定過了。」同時他表示，孕期女員工是解除不了勞動合同的。對於殘障人士，勞動合同的解除並沒有區別，固定期限勞動合同可以解除，但要給賠償，幹夠一年賠一個月。

富力公司委託的律師：並不是一撤場就不管員工了

　　 富力方面目前是什麼態度？9月2日，記者聯繫了富力公司高管祝女士，她表示正在開會，已委託律師和員工做了對話和解釋。

　　 隨後記者又聯繫了富力公司委託的律師柯先生。柯先生表示，「富力把給員工的補償其實都已經算出來了，我們也會盡快安排專人去現場對接這些事。富力並不是一撤場就不管員工了，公司正委託律師在處理相應事項，應該很快就會拿出一個方案。我們也一直和員工保持着密切有效的溝通和交流，相關事項雙方正在推進處理。」

　　 富力公司營業執照上的負責人是酒店總經理王先生，9月2日，記者聯繫了他。王先生表示，這其實是兩家業主之間的事引發的，他沒有參與，所以不大清楚。「富力在撤出前沒發相關通知文件，我們只知道酒店被拍賣了，全權交給新業主煙台數航了，新業主告訴我們要交接。人員安置並沒有給我說，我也是被安置人員之一。我的合同也是和富力公司籤的，但我屬於已退休返聘人員，目前還在工作，沒有人替換我。」

最新進展：7月、8月工資已發放

　　 9月3日，酒店員工告訴記者，新城區勞動監察部門工作人員到西安城牆希爾頓酒店，就22名已離職員工反映的沒有拿到8月份離職前工資的問題進行了調查。

　　 9月4日記者獲悉，富力公司給員工補發了7月21日至31日的工資，直接打到了銀行卡上；「煙台數航」以現金形式給沒有籤勞動協議的員工發放了8月1日至30日的工資。

　　 此外，記者還獲悉，富力公司委託的律師和未解除勞動合同也未和新業主籤新勞動協議的30名員工，就解除勞動合同的賠償數額進行了溝通，9月9日，富力公司將派人專門來處理此事。據其中一位員工介紹，他8月份的養老保險和醫保富力公司已補交，住房公積金8月28日也已正常繳納。

律師說法

面臨類似情形員工該如何維權？

　　 陝西言鋒律師事務所主任律師賈濤提醒，當公司出現資產轉讓、股權轉讓或者讓其他公司收購的情形，員工首先要考慮公司是否存在破產的前提。如果公司確實已經資不抵債，員工作為公司債權人也可以向當地法院申請破產。申請破產後，法院會進行資產、債權的評估審計。評估審計之後，會讓破產管理人出具破產方案，破產方案中就有對員工的處置方案。破產的財產首先支付的是稅收，然後是給員工發所欠的工資和勞動賠償，其次是擔保權、抵押權這些優先權人，最後纔是普通債權人。而如果資產已經變賣，公司賬上有錢，不存在破產的情況下，員工可以和公司進行協商以解除勞動合同。如果協商不了，員工可以向當地勞動仲裁機構申請仲裁。

　　 記者注意到，根據《勞動法》，發生規定情形，用人單位可以解除勞動合同，但是應當提前三十日以書面形式通知勞動者本人。用人單位依據相關條款規定解除勞動合同的，應當依照國家有關規定給予經濟補償。用人單位解除勞動合同後，未依照規定給予勞動者經濟補償的，由勞動行政部門責令支付勞動者的工資報酬、經濟補償，並可以責令支付賠償金。女職工在孕期、產期、哺乳期內的，用人單位不得依據相關條款規定解除勞動合同。

　　 根據《勞動合同法》，同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。用人單位變更名稱、法定代表人、主要負責人或者投資人等事項，不影響勞動合同的履行。用人單位發生合併或者分立等情況，原勞動合同繼續有效，勞動合同由承繼其權利和義務的用人單位繼續履行。

　　 用人單位與勞動者協商一致，可以解除勞動合同。勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資後，可以解除勞動合同。 

來源：華商報大風新聞記者 馬虎振 文/圖