金吾財訊 | 港股內房股盤中表現疲軟，截至發稿，中國金茂（00817）跌5.04%，遠洋集團（03377）跌4.26%，富力地產（02777）跌3.85%，綠城中國（03900）跌3.67%，萬科企業（02202）跌3.60%，龍湖集團（00960）跌3.24%，融創中國（01918）跌3.13%，建發國際集團（01908）跌3.03%，華潤置地（01109）跌2.30%，金輝控股（09993）跌2.16%。消息面上，開源證券研究認為，「8·28一攬子新政」主要圍繞房地產孖展、信貸和銷售制度進行全面改革，未來行業將向着加強孖展監管、保障購房人權益、企業穩健經營的方向前進。本次政策後，行業從銷售「期貨」切換為銷售「現貨」。未來房企的競爭，產品力和孖展能力成為房企競爭的勝負手。該機構認為，「8·28系列新政」效果仍有待觀察，後續核心城市限制性政策優化、公積金貸款、城市更新等政策仍有空間。若政策力度和推進速度進一步加強，房地產市場止跌回穩進程有望加快，維持行業「看好」評級。