清晨6時許，城市尚在靜謐之中，東三環八棵楊東路的「勁松其樂寓」已是燈火漸亮。騎手們穿戴整齊，陸續出門接單，開啓忙碌的一天。這棟門頭為亮眼橙色的二層小樓，是朝陽區勁松街道專為外賣、快遞等新就業群體打造的城市服務者之家，有232個床位，讓日夜奔波的城市奮鬥者，在寸土寸金的東三環擁有了一處安穩又便宜、省心又溫馨的居所。
騎手小哥在宿舍內慶祝充實的一天。「‘有什麼困難找我’讓人安心」
今年4月，20歲出頭的四川小夥兒小王第一次離家闖蕩北京。初到大城市他惴惴不安：擔心房租太貴、害怕租房踩坑，更怕孤身在外難以立足。偶然聽說了4月28日剛投入運營的「勁松其樂寓」，他便來試試，卻試出意料之外的溫暖。
勁松其樂寓大堂。小王還記得第一次走進公寓大門的忐忑，自己支支吾吾地和店長蔡黃金說，頭一次來北京打工，錢不寬裕。沒想到蔡黃金的回答是：手頭緊就先不付房租，公寓可以「先住後付」，以後賺到錢慢慢還。
蔡店長還拉着小王到公寓大廳的暖心驛站，給他展示麻花、麪包、餅乾等各種小零食，告訴他這些小喫都是免費提供的，要是餓了，可以點補點補。「喫沒了就和我說，我隨時補貨。咱這兒夏天還能免費喫冰棍。放心吧，有什麼困難找我都行！」蔡黃金的話讓小王安下心來。
供騎手小哥免費領取的零食。
店長為「小喫台」補貨。
同住的騎手前輩也格外照顧小王，主動分享送單體會、規劃配送路線、講解跑單注意事項。初來乍到的小王很快就融入了騎手生活。
小王帶北京晚報記者參觀了他的房間——四個上下鋪的八人間，佈局規整，每張床都安裝了滑軌式天藍色床簾，顯得房間通透乾淨。他指着床頭說：「這裏還裝了閱讀燈和USB充電口，方便大家在不同作息時間使用，無論是夜間閱讀還是設備充電，都不會打擾別人。」
「一來北京就能住在這裏，我真的挺幸運！」小王真誠地說。
騎手小哥準備上班。「再晚下班也能洗個熱水澡」
河南小夥兒高闖雖然是「老外賣」，但卻是「勁松其樂寓」裏的新租客，剛住進來兩個多月。他此前一直租住在三元橋的老舊居民樓裏，每月房租2300元，最讓他難熬的是沒有電梯，「有時候凌晨兩點多才下夜班，累得要死還得爬樓，太痛苦了！」經同行推薦，他了解到「勁松其樂寓」月租千元、水電網全包，每日還有入室保潔。今年6月，他果斷搬入。
入住兩個多月，高闖最大的感受就是「舒服、省心、輕鬆」。公寓提供24小時熱水、全自動洗衣設備，「再晚下班也能洗個熱水澡，很舒服！洗掉一身臭汗，第二天還能換身乾淨衣服。」
騎手們下班歸來洗漱。區位優勢更是無可替代。公寓地處東三環核心，緊鄰國貿、合生匯、富力城商圈，距離高闖負責的財富中心配送片區僅10分鐘車程。「下樓就能接單，不用長途奔波，壓力小了很多。」
更讓高闖暖心的是鄰里氛圍。以往合租都是陌生人，如今同住的都是同齡從業者，收工後聊天放鬆、互相打氣，日子裏多了些煙火溫情。
「姐妹互幫互助滿滿的安全感」
「勁松其樂寓」在規劃之初，就精準捕捉到女性騎手的差異化需求，充分關注女騎手的生活特點，專門劃出獨立區域，打造了3間女宿舍、共計24個床位，實現女騎手分區居住、獨立管理、專屬配套。目前所有床位已全部住滿。
走進「勁松其樂寓」，公寓一層右側以一道屏風隔斷男女住宿區域。店長蔡黃金介紹，女宿舍全部配備智能電子門鎖，杜絕外來人員隨意進出。
勁松其樂寓女宿。除了安全，「舒適」是「勁松其樂寓」女性住宿區的另一大亮點——牆面、床品、軟裝大量運用粉色佈置，顯得溫馨又浪漫；樓道里貼心地擺放了梳妝台，滿足大家的愛美需求；宿舍外還有一處露天小院，有紅色遮陽傘、休閒長桌座椅，既可以作為專屬晾曬空間，也可靜坐休憩、聊天放鬆。
專為女性準備的梳妝台。
「以前租房最怕不安全、人多雜亂，住得不踏實，現在這裏給人滿滿的安全感。」美團騎手、河北姑娘蔣夢璇說，女騎手們朝夕相伴、互幫互助，結下了深厚的姐妹情，大家跑單歸來，會分享跑單趣事；身體不適時，彼此搭把手幫忙帶飯；誰沒有了洗髮水還能互相借用……雖說都是小事，卻沖淡了異鄉漂泊的孤單。
是宿舍也是解壓空間
在勁松街道統籌打造下，「勁松其樂寓」不只是保障性宿舍，更是面向新就業群體的暖心陣地、解壓空間與綜合服務平台。
公寓每月會舉辦集體生日會，為當月生日的騎手們慶祝並贈送小禮物。街道還在公寓一層設定心理解壓室、法律諮詢室、休閒活動室，配備棋牌、桌式足球、解壓沙袋等，讓騎手下班後可以放鬆、解壓。同時常態化引入執業律師、高級社工師駐點，免費為騎手提供勞資糾紛解答、事故維權、心理疏導等服務。
騎手們過集體生日。負責運營「勁松其樂寓」的北京綻瀾科技有限公司總經理李海力介紹，公司旗下擁有「騎樂薈」「其樂寓」等品牌，專注為新就業群體打造保障性集中公寓。公司自去年5月在朝陽區延靜裏建成第一個點位以來，至今已經在本市建成20個點位，覆蓋7個區，提供2000餘個床位，服務2萬多人次。李海力透露，今年年底將建成30到35個點位。
勁松其樂寓門口。但在李海力眼中，只解決住宿遠遠不夠。他介紹，早期騎手公寓是1.0基礎住宿版，如今「勁松其樂寓」屬於2.0生活融入版，拓展了多元生活場景，同時聯動街道社區，幫助騎手更好地在城市紮根。未來，項目會升級到3.0版本，即綜合生態版，居住環境將從「一張床」向「一間房」迭代，推出大床房、親子房等房型，覆蓋更多居住需求。
李海力坦言，房源是當前騎手公寓建設最大難題，也期盼獲得更多政策與社會力量支持，共同推進項目發展。
算清「三筆賬」實現多方共贏
「勁松其樂寓」如何確保持續運營下去呢？對此，勁松街道黨群工作辦公室副主任陳玉娜介紹，街道算好了「三筆賬」。
經濟賬
街道主動對接產權單位，通過多輪談判，爭取到房源，隨後引入專業社會資本，通過市場化模式整體改造升級，將原有44間雜亂房間，優化為29間標準化宿舍，設定232個規範床位。目前，公寓入住人員主要來自美團、淘寶閃購、京東家政等平台，全部為新就業群體，平均入住率保持在95%以上。據運營商估計，大約4年可收回前期投入，後續盈利還會進一步探索反哺機制。
人心賬
公寓定價親民透明，大幅降低騎手安居成本。而且，各種差異化需求被看見、被滿足，騎手們感受到善意與溫情，自然就更有歸屬感。
治理賬
這裏以前用於對外出租，人口流動性大、環境髒亂、有安全隱患。改造成騎手公寓後，系統性消除了隱患，實現低效空間的提質升級。同時，騎手們積極融入社區、反哺社區——騎手自發組建了「有勁小哥志願服務隊·騎樂團」，已有20餘名騎手主動參與到基層治理，他們在日常配送途中，隨手排查道路隱患、上報設施問題，當上流動網格員、街頭觀察員，成為基層治理的「生力軍」。
陳玉娜表示，有信心複製推廣「勁松其樂寓」模式，進一步摸清轄區底賬、盤活存量資源，讓更多城市服務者在勁松地區落地生根。