金吾財訊 | 新鴻基地產（00016）股價走低，午後維持於低位，截至發稿，報108.9港元，跌6.68%，成交額11.63億港元。里昂發表報告指，新鴻基地產公布2026財政年度業績，基本溢利228.5億港元，按年升4.6%，大致符合該行預期，但較市場預期低2%；全年每股派息按年升4%至3.91港元，派息比率維持約50%不變。淨負債比率降至10.7%，資產負債表強勁，具充足靈活性把握市場機會。管理層對香港住宅市場仍持建設性看法。該行維持預測香港住宅樓價2026年升12%、2027年再升5%。該行維持對其「跑贏大市」評級，但將目標價由148港元降至136港元，因對截至2027財政年度末每股資產淨值220.20港元的折讓由30%擴闊至38.1%（較五年平均高兩個標準差），以反映香港物業市場近端不確定性上升。高盛表示，新地截至6月底止2026財年業績符預期，撇除物業公允值虧損等後，上財年基本純利升5%至229億元，符該行及市場預期。香港物業銷售超標，發展物業利潤率復甦上軌道，並錄得農地收回收益；該行重申「買入」評級，目標價由170港元微降至169港元。