【美國二手房銷量降至一年多以來最低 高利率使購房者保持觀望】由於潛在買家等待房貸利率下降，美國8月份二手房銷售放緩至一年多來的最低水平。美國全國房地產經紀人協會周四公布的數據顯示，8月份二手房銷量摺合年率下降2%，為398萬套。自2024年秋季以來，月度摺合年率銷量僅有兩次跌破400萬套，8月份便是其中之一。這組令人失望的數據反映出，房地產市場迫切需要新的推動因素。相比疫情期間高達兩位數的年度漲幅，房價上漲步伐已經放慢，但負擔能力問題仍然是購房者面臨的一個重要阻力。二手房銷售價格中位數較上年同期上漲1.6%，至429,100美元，延續了自2023年年中以來的按年上漲勢頭。NAR首席經濟學家Lawrence Yun在一份聲明中表示：「房貸利率和二手房銷售走勢相反，因此高房貸利率導致購房活動小幅下降並不令人意外。」不過，Yun在與記者的電話會議上表示，面對房貸利率上升，購房「並沒有崩潰」，並指出就業和工資增長幫助支撐了需求。不過，他表示，房貸利率可能很快觸及7%。