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全部身家開酒店

屢受處罰啥原因

宋女士承包了一家酒店

據說已經投入了一千多萬

後來她發現

這家酒店的土地性質壓根不是商業用地

連消防審批都過不了

宋女士：2023年3月15號的時候跟杭州嘉登商務酒店有限公司，簽了客房承包合同。在簽訂完之後，我是花了1000多萬裝修了這個酒店，全部重新敲掉重新裝的。我花了我所有的錢裝了這家酒店，剛裝修完，就已經被行政大隊處罰了，停產停業整頓。

杭州臨平星光街上

有個雷迪森懌曼酒店

宋女士介紹

《客房承包合同》上的"嘉登"公司

算是二房東

原本在這裏經營酒店

她承包之後自主經營

沿用之前的營業執照

定期向"嘉登"支付承包費

承包期到2029年12月31號

一年承包費用兩百多萬

包括一樓前台、早餐廳、四樓會議室

和辦公室、五到八樓的客房

宋女士：裝修了，需要做開業審批。開業審批我們是不是在做，我在做的流程，我也找相關消防單位，他們去畫消防圖紙，畫完之後發現我們圖紙根本就送不進去相關部門。為什麼，因為它的土地性質是工業用地，工業用地他們根本不接收我們申請做酒店這個文件，我們遞都遞不進去。

2023年11月

嘉登商務酒店因為改建

擴建後未經許可

擅自投入使用、營業

被消防救援大隊要求停產停業

並罰款三萬元

2024年

又因為擅自投入使用、營業

受到相同的處罰

記者：它以前不也是酒店嗎？

宋女士：因為工業用地國家是有明文規定，如果你要想申請變更成商業用地，你需要交一筆土地出讓金這個錢。它當時在第一次申報的時候是交了一次的錢，交了5年，當時申報成功，所以它一直沿用當時的證。但是從2016年之後它就沒有交這個錢了。

宋女士提供了一張區裏的

土地臨時改變用途

補繳土地收益差價審查意見表

顯示酒店所在的土地用途是工業用地

五千多平方

改變用途期限從2016年到2020年

應繳出讓金三百多萬

宋女士說

如果要獲得消防的審批

就得補齊土地出讓金

宋女士：大房東已經明確表示過，告知過房子是工業用地。而且這個工業用地，如果你們要想做酒店，是需要杭州嘉登商務酒店有限公司去交出讓金的。承包給我的時候，它給我塑造了假象，這是一個合法的酒店。但他實際經營酒店的場地是有一萬多方，它這個少報的情況下，一年差不多還要交100萬的土地出讓金，如果按照真實一萬多方的面積來交的話，10年要交2000多萬才能變成合法的酒店用地。這個地方首先是違法經營的場地，如果出事情了，房東可以推脫責任，說你是實際經營人。

8月底

宋女士給"嘉登"公司發了告知函

表示因為土地性質、消防許可等原因

決定終止跟對方的合同

採訪時酒店還在營業

宋女士說目前是"嘉登"在運營

宋女士：要交這個2000多萬，讓他們自己交。第一我是受害者，我花了1000多萬投了這個項目，我心血全在這裏。我要求它賠償我的裝修損失。

採訪時

酒店的辦公室沒人在

記者電話聯繫上了

杭州嘉登商務酒店有限公司的

法定代表人蘇老闆

杭州嘉登商務酒店有限公司 蘇老闆：經營到現在為止，欠我們大概接近400萬了，房租承包金。上個月底吧，突然發了個短信給我，單方解除合同的情況，屁股一拍就走掉了。走掉以後這樣那樣的事就來了，舉報啊什麼東西都有了。

宋女士：那個（承包金）加了很多利息和滯納金，還有很多我不認可的稅費。

杭州嘉登商務酒店有限公司 蘇老闆：發現員工是兩個月的工資沒有發放。有一些供貨商，洗滌費用就沒有結過給人家，大概對方說是六十幾萬。搬東西半夜找一個貨拉拉，把東西拉走了，也沒有來跟我們知會。

宋女士：為什麼，因為他從2024年的時候就把財務收走了。

記者：營業額在它那邊？

宋女士：對，正常來說它就要發工資和報銷的。

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土地性質怎處理

消防問題已立案

"嘉登"公司表示

宋女士這幾年的經營狀況不佳

目前他們在兜底經營

宋女士覺得

因為"嘉登"公司的一些問題

她壓根沒辦法安心做生意

宋女士：3年每年都在虧損。我們在營業的時候，各個職能部門都會過來檢查，要麼是罰款，要麼是停業。8樓前兩天派出所又給它停業封掉，也沒有辦理相關執照。

宋女士提供了"嘉登"的

《特種行業許可證》

上面寫的經營樓層是"4到7層"

至於宋女士的承包合同

裏面包括了8樓

8月底

公安給"嘉登"發了責令限期整改通知書

違法行為是

"擅自增加客房數量 增加營業樓層"

杭州嘉登商務酒店有限公司 蘇老闆：工（業用地）轉商（業用地）的問題，因為8樓是後來做的，所以它可能這塊也是涉及到工（業用地）轉商（業用地）的批覆問題。八樓我們沒啓動，一直就存在，我們沒作為客房來使用，所以報的時候就沒有把八樓報在裏面。

蘇老闆說

土地出讓金的事情是他們公司在處理

不過問題比較複雜

杭州嘉登商務酒店有限公司 蘇老闆：因為我們現在不是一直在辦手續，因為你知道餘杭（區）轉臨平（區），分開的話可能有段時間有空檔期嘛，疫情期間又很長時間停業。這該我們出我們出，與她經營續約沒有關係的。原來也是我們在跟政府在溝通的問題，因為交款的費用比現行的租金都高了。不單是我們一家，涉及到的很多你知道吧。這種是城市拓展的時候的一個後遺症，因為很多原來是城區邊緣的工業廠房，現在變成主城區了。

記者諮詢了

杭州市規劃和自然資源局臨平分局

工作人員回覆

土地出讓金的繳納事宜正在辦理中

目前明確的金額

繳費截止時間都還沒有確定

杭州嘉登商務酒店有限公司 蘇老闆：原來酒店承包給她之前，我們所有消防都是合格的。她裝修的時候沒有進行報批，後面被查處以後，導致無法這個通過。需要的手續不一樣嘛對不對？這樣的話就是我們也一直在積極辦理，包括現在為止，我們報告已經交過去了。交過去的話我們該補交的我們補交。

12345熱線 工作人員：9月1號的時候，部門給到反饋是消防救援局至現場查看。經覈實，該單位涉嫌未經消防安全檢查，擅自投入使用營業，擬立案查處。因該件為保密件，無法反饋。9月4號的話，它這邊提示是已立案。

記者陪宋女士把情況反映給了屬地街道

宋女士說

她會先等等幾個職能部門的處理結果