張先生7月份租了房子

說是中介告知

電費按峯谷電模式收取

他最近發現不是這麼回事

張先生：肯定都想找一個便宜點的房子是不是？能省一塊就省一塊。

張先生說

自己平時打零工

7月份通過我愛我家中介租房

房子在杭州臨平區水汀人家小區

他租了其中一個房間

每月租金420元

合同出租代理人是杭州愛家物業

張先生：電費的事情，當時我們聯繫這個管家，就是小曹。他明確跟我們說過峯谷電，峯是多少錢一度，谷是多少錢一度。

張先生說

當時電話溝通

他沒錄音

也沒留下文字記錄

這套房子有四個房間

對應四個租戶

共用一個電錶

大夥兒平攤費用

6月份的電費一共是300多元

7月份600多元

張先生說

因為對電費上漲有疑問

他去找過供電局

有意外發現

張先生：說你們這個房子，峯谷電沒有分開計費的，只有一個價格。能差將近三四百塊錢吧總的，（6、7、8三個月）加起來。

根據省發改委相關文件

如果申請峯谷電

高峯電價每度0.56元

低谷電價每度0.28元

不是峯谷電的電價是每度0.53元

不管是不是峯谷電

都有階梯電價

張先生租的這套房子

7月用電1051度

屬於第二階梯

每度0.588元

對應的峯電每度0.618元

谷電每度0.338元

按峯谷電算

電費508元

能便宜將近110元

8月用電1309度

其中1283度每度0.838元

26度每度0.588元

因為沒法確定對應階梯的峯谷電度數

張先生按每度0.838元電價對應的價格

即峯電每度0.868元

谷電每度0.588元計算

得到的金額是965元

能便宜大概124元

張先生：如果管家或者他們「我愛我家」，有任何一個人跟我們租客講過，說這個房子的峯谷電不分開計費的，那當時可能就會租別的房東的房子。要求把這個差額，補還給我們。

聊天記錄裏

業務員曹先生說

從來沒有承諾過峯谷電

張先生：你當初是怎麼跟我說電費問題的？

當事業務員 曹先生：民用電啊。

張先生：你就只說了這個嗎？

當事業務員 曹先生：對呀。

溝通群里門店店長提到

交割單上有電價

如果張先生有異議

當時就應該提出

張先生強調

7月7號入住

當時就要求做物業交割

但實際籤交割單是7月29號

因為時間久了

沒注意電價

他認為至少不該承擔7月份的電價差額

一行人來到門店

店長表示不方便接受採訪

當天晚些時候

杭州愛家物業方面發來文字回覆

經覈查門店溝通記錄

未發現相關承諾記錄

如張先生能提供相關通話錄音

聊天記錄等憑證

將再次複覈

電價由供電部門覈定

交割單簽署時間不會影響電費覈算的結果

正在協調房東

申請辦理峯谷電

張先生不接受

他認為就算中介沒做過相應承諾

也應該明確告知不是峯谷電

而不是只說民用電